貼圖、程式等,版主可任意修改或刪除,轉貼文章請多用連結,一天 (00:00-23:59) 請只開一個話題,請大家合作,謝謝。09/21/2018 00:34:01     意見庫存
 

外獨會意見交流

 

請問租金年漲5趴是合理的嗎?

發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    16:46:52 (IP code: X.X.155.87)
 我租人十多年了從來沒漲過租金,
不但沒漲租金,看對方還有幾個孩子要養,還替對方主動調降租金
我實在納悶,房子隨著時間越來越舊,為什麼租金反而要調漲????
前幾天看到一則新聞,店面年租金3700萬還要漲,承租業者負擔不起只好收攤
台灣經濟真的會被這些一直漲租金的包租公包租婆給害死


 

Record ID: 1529225212   From: 台灣

回信 發言人:guest123, on Jun/17/2018    16:51:05 (IP code: X.X.70.13)
 只要合法,原則上雙方同意,就是合理。

你不漲,難道別人不能漲?
 

Record ID: 1529225212R001   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    16:53:42 (IP code: X.X.132.148)
 如果经济有增长,涨房租也是合理的

我租给别人一年多的房子明年打算涨一千
 

Record ID: 1529225212R002   From: 新加坡

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    16:56:18 (IP code: X.X.155.87)
 問題是房屋稅是隨著時間調降耶!
代表房子是隨著時間在折舊
 

Record ID: 1529225212R003   From: 台灣

回信 發言人:陳林, on Jun/17/2018    16:56:35 (IP code: X.X.229.145)
 我租给别人一年多的房子明年打算涨一千

--------------------


會在網路說這種話的人,大多數就是身無分文的弱勢族群
 

Record ID: 1529225212R004   From: 台灣

回信 發言人:guest123, on Jun/17/2018    16:56:38 (IP code: X.X.70.13)
 漲租漲到店面經營不下去,幾乎每天都在發生,以下這些案例發生時,怎麼沒看你出來問個一聲?





 

Record ID: 1529225212R005   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    16:57:10 (IP code: X.X.132.148)
 我们暂时还没有房产税 

Record ID: 1529225212R006   From: 新加坡

回信 發言人:陳林, on Jun/17/2018    17:00:40 (IP code: X.X.229.145)
 侯友宜在鄭南榕自焚事件上說了不該說的鬼話

此事他如果不知警惕,立刻進行傷害控管,還放任網路藍教徒硬ㄠ


年底不用等選票開出來,大家就能嗅出國民黨兵敗如山倒的窘狀
 

Record ID: 1529225212R007   From: 台灣

回信 發言人:一時興起, on Jun/17/2018    17:01:03 (IP code: X.X.127.44)
 >>我们暂时还没有房产税

中國也沒增值稅,真是炒房天堂!
 

Record ID: 1529225212R008   From: 台灣

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:01:39 (IP code: X.X.155.87)
 地價稅我是沒有特別注意有沒有調降

因為都是買超高大樓,所以土地持有面積平攤下來都很小

所以每年的土地稅少到我都不會特別注意!
 

Record ID: 1529225212R009   From: 台灣

回信 發言人:一時興起, on Jun/17/2018    17:02:04 (IP code: X.X.127.44)
 >>請問租金年漲5趴是合理的嗎?

仲介惹得禍會合裡?
 

Record ID: 1529225212R010   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:03:25 (IP code: X.X.132.148)
 >中國也沒增值稅,真是炒房天堂!

胡扯
在一线城市,通常两年内转手要课营业税,五年内转手差额要课所得税
 

Record ID: 1529225212R011   From: 新加坡

回信 發言人:一時興起, on Jun/17/2018    17:05:11 (IP code: X.X.127.44)
 胡扯
在一线城市,通常两年内转手要课营业税,五年内转手差额要课所得税

~~~~~~~~~~~~~~~

增值稅還是不見蛋啊!
 

Record ID: 1529225212R012   From: 台灣

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:06:41 (IP code: X.X.155.87)
 guset你貼的還少了,最近因租金高漲而收攤的新聞不少

像高雄幾間書局收攤也是,還好其中有位房東看到一些書友不捨的心情,

最後答應業者不漲租金,得以讓業者持續經營下去

有些包租公包租婆財力雄厚,寧可放著高租金租不出去,也不願降租金來出租
 

Record ID: 1529225212R013   From: 台灣

回信 發言人:棄中保台, on Jun/17/2018    17:07:31 (IP code: X.X.9.65)
 一年漲租金5%,只能說是房東貪得暴利,還貪得無厭,由這個公式A(1+5%)n次方可以算出,只要15年,租金就漲超過2倍。如果文化大學宿舍租金一年收2000萬元(第一年),第15年,一年他收到的租金將超過4000萬元。鐵漢取得暴利還貪得無厭。 

Record ID: 1529225212R014   From: 台灣

回信 發言人:guest123, on Jun/17/2018    17:07:50 (IP code: X.X.70.13)
  

Record ID: 1529225212R015   From: 台灣

回信 發言人:我見, on Jun/17/2018    17:09:00 (IP code: X.X.67.175)
 >>我们暂时还没有房产税

當然了,因為你只是暫時幫共產黨照顧房子,從來都不是你自己的。
 

Record ID: 1529225212R016   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:10:00 (IP code: X.X.132.148)
 r016

你懂个屁
 

Record ID: 1529225212R017   From: 新加坡

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:13:51 (IP code: X.X.155.87)
 共匪國我印象土地是國家的,你買的只是建築物,

共匪到時要收回土地就收回,不知會不會給建築物賠償金我就不清楚了!
 

Record ID: 1529225212R018   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:16:46 (IP code: X.X.132.148)
 >共匪到時要收回土地就收回

《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期,没有规定任何条件
 

Record ID: 1529225212R019   From: 新加坡

回信 發言人:一時興起, on Jun/17/2018    17:16:51 (IP code: X.X.127.44)
  共匪國我印象土地是國家的,你買的只是建築物,

共匪到時要收回土地就收回,不知會不會給建築物賠償金我就不清楚了!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~

買的是70年的使用權...
 

Record ID: 1529225212R020   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:19:23 (IP code: X.X.132.148)
 土地有限期限使用权制度

大陆是学香港的

香港是学新加坡的

这并不是什么特别的事

也跟“共产”无关
 

Record ID: 1529225212R021   From: 新加坡

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:22:06 (IP code: X.X.132.148)
 1982年宪法才首次规定“城市土地国有”

以宪法的形式取缔了低调继续存在了几十年的城市土地私有制

使用权制度是改革开放以后才跟香港学的
 

Record ID: 1529225212R022   From: 新加坡

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:22:18 (IP code: X.X.155.87)
 這樓釣出一隻偽柯粉的丁丁  

Record ID: 1529225212R023   From: 台灣

回信 發言人:.., on Jun/17/2018    17:23:01 (IP code: X.X.13.231)
 >《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期,没有规定任何条件

講得好像 共府很有信用的樣子..土地讓你們賤民可以永遠使用
 

Record ID: 1529225212R024   From: 台灣

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:23:55 (IP code: X.X.155.87)
 >1982年宪法才首次规定“城市土地国有”

鬼扯蛋!!!
 

Record ID: 1529225212R025   From: 台灣

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:25:02 (IP code: X.X.155.87)
 請問什麼時候共匪國有土地私有化了???  

Record ID: 1529225212R026   From: 台灣

回信 發言人:.., on Jun/17/2018    17:25:07 (IP code: X.X.13.231)
 當初定70年的心態好像 土匪也不確定自己可以執政超過70年 

Record ID: 1529225212R027   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:26:39 (IP code: X.X.132.148)
 香港的港九地区一般是99年,这是跟新加坡学的

新界地区原本划一为1997年6月28日截止,即理论上提前三天收回交还中国。对这一种,中英谈判时确定免费展期50年
 

Record ID: 1529225212R028   From: 新加坡

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:28:16 (IP code: X.X.132.148)
 >請問什麼時候共匪國有土地私有化了?

1982年开始才在法律上确立“城市土地国有”
 

Record ID: 1529225212R029   From: 新加坡

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:30:14 (IP code: X.X.155.87)
 >1982年开始才在法律上确立“城市土地国有”

所以囉,(笑) 你最會打烏賊戰術!!!!

明明從來沒有土地私有化過!
 

Record ID: 1529225212R030   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:32:17 (IP code: X.X.132.148)
 50年代的包含土地四至的房地产证直到1982年宪法颁行从未被宣布失效

所以理论上城市土地私有制低调地延续了几十年
 

Record ID: 1529225212R031   From: 新加坡

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:35:15 (IP code: X.X.132.148)
  

Record ID: 1529225212R032   From: 新加坡

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:36:28 (IP code: X.X.155.87)
 我之前的老闆很早之前就在共匪國買地蓋廠房
說是買地,但是地只是暫時讓你用而已! 時效是幾年時間太久我忘了!
 

Record ID: 1529225212R033   From: 台灣

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:38:16 (IP code: X.X.155.87)
 那張圖~~~~~~~~~~~~我笑了~
 

Record ID: 1529225212R034   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:39:15 (IP code: X.X.132.148)
 >時效是幾年

工商用地一般是五十年
 

Record ID: 1529225212R035   From: 新加坡

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:42:34 (IP code: X.X.155.87)
 國民黨看了都要哭了!!!!  

Record ID: 1529225212R036   From: 台灣

回信 發言人:.., on Jun/17/2018    17:42:37 (IP code: X.X.13.231)
 >理论上城市土地私有制低调地延续了几十年

所以意思是..?
想證明啥?

曾經延續500年也一樣啦

不怕被笑 騙騙自己 安慰自己 倒也是可以
 

Record ID: 1529225212R037   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:45:23 (IP code: X.X.132.148)
 农村耕地是另一个故事

按照50年代的农业集体化路线图

自耕农>初级合作社>高级合作社>人民公社

按当时的政策“理论上”入社是自愿的

我忘了是莫言还是赵德发,写过一个凤毛麟角的坚持了几十年的自耕农的故事

当然这是特例啦

直到1982年宪法规定“农村土地集体所有”,彻底废除了耕地私有制
 

Record ID: 1529225212R038   From: 新加坡

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    17:48:48 (IP code: X.X.132.148)
 >國民黨看了都要哭了!!!!

你搞错了吧

那是共产党的政府发的土地房产证

50年代初的时候政府关防还是方的

后来才换成欧式圆章
 

Record ID: 1529225212R039   From: 新加坡

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:50:34 (IP code: X.X.155.87)
 我國小的國語課本形容人民公社讓我害怕到現在

我印象有一張圖片是放一條蛇進褲子裡,
 

Record ID: 1529225212R040   From: 台灣

回信 發言人:Baby-Q, on Jun/17/2018    17:52:00 (IP code: X.X.155.87)
 看年代1951是國民黨剛被打敗轉進到台灣! 

Record ID: 1529225212R041   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    18:03:06 (IP code: X.X.132.148)
 >人民公社讓我害怕到現在

人民公社是那时农村里政经合一的组织

按照1950年代的农村转型正义,从高级社“进步”到人民公社(大致管理一个乡的地域)后,所有本地农业生产的资源要素归公社所有和调拨

经过“大跃进”的经济灾难后,事实上做了一些妥协,主要有

缩小资产挂靠和经济核算的单位
不再取缔小额集市贸易
恢复“自留地”制度

然后就大致稳定下来,大家半饥半饱地混了20年左右,直到邓小平上台后的改革
 

Record ID: 1529225212R042   From: 新加坡

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    18:10:53 (IP code: X.X.132.148)
 因为各地的文化传承和经济环境不一样
人的精神气质和愿望也可能是不一样的

80年代初人民公社解体,像浙江、湖南这些地方的农民通常是雀跃的

我小时候所在的西北某地,当代农民是抵触的

随便晃一天跟努力干一天的人收入没差别,反正也不至于饿死,对没有追求的人倒也不错
 

Record ID: 1529225212R043   From: 新加坡

回信 發言人:ROCKYIWU, on Jun/17/2018    18:14:08 (IP code: X.X.67.167)
 店面租金是有可能,我見過一開始租比較便宜,續約時就類似這種一年調一次。主要是生意有做起來。但住家則不一定,我過去住汐止就是租的,十年降了二成 

Record ID: 1529225212R044   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    18:25:49 (IP code: X.X.132.148)
 80年代初人民公社解体,像浙江、湖南这些地方的农民通常是雀跃的

我小时候所在的西北某地,当代农民是抵触的

==================

那时候我早就记事了

有一次我妈带我散步,从某某基地出来,沿公路一直走,看到旁边的农地里有个十几岁的农村姑娘在耕过的地里捡芹菜,(耕之前收割得不干净,因为给“集体”干活没人认真)

我当做游戏帮她捡

我妈问她,你们是不是已经分地到户了,她说没有,明显比全国形势慢很多

后来她坚持要把捡到的一大半给我们

那些农民还是很朴实的
 

Record ID: 1529225212R045   From: 新加坡

回信 發言人:David, on Jun/17/2018    18:36:47 (IP code: X.X.116.156)
 8000*2*4*100=6400000,
640萬,這是文化大學每年的收入,但是付2000萬給侯,這個合理?
 

Record ID: 1529225212R046   From: 台灣

回信 發言人:David, on Jun/17/2018    18:37:47 (IP code: X.X.116.156)
 利益輸送或有回算機制? 

Record ID: 1529225212R047   From: 台灣

回信 發言人:David, on Jun/17/2018    18:44:21 (IP code: X.X.116.156)
 加上教育部補助500萬,也差1000萬,怎麼想都很奇怪,除非是每個人每學期16000 

Record ID: 1529225212R048   From: 台灣

回信 發言人:Greenlite, on Jun/17/2018    18:46:39 (IP code: X.X.148.25)
 中國有些地是有使用權但土地歸國家 幾十年到期
之後要怎樣就看政府怎麼辦了
個人的親戚經驗
 

Record ID: 1529225212R049   From: 紐西蘭

回信 發言人:David, on Jun/17/2018    18:49:49 (IP code: X.X.116.156)
 新北市長是國民黨屬一屬二的位置,有當國民黨接班人機會很大,侯是台灣人,所以是否會被換下來? 

Record ID: 1529225212R050   From: 台灣

回信 發言人:Greenlite, on Jun/17/2018    18:52:51 (IP code: X.X.148.25)
 侯的問題跟其他民間房東不同的是

他是七年副市長 現正打著"安家立業"的市長候選人

事情推得一乾二淨 推給娘家被踢爆 推給文化但他自己也知情(比如二房東要把你牆定成裝上下床不用房東同意 那這國家實在是真隨性) 推給老婆我不知道台灣人文化看了會不會好笑

法律上已被北市府裁定過違法 現在又被變色龍當轉移政風處焦點的對象(狗咬狗)

然後事情一出副祕就跑去喬 還作秀作太大(丟分吧不知道的都注意到了) 慶生祝賀升官又不順路

而且這大概是前菜 主菜還沒上就上演蘇嘉全農舍翻版

事情是不小條

但當地人有無感就不知道 正在問我爸媽
 

Record ID: 1529225212R051   From: 紐西蘭

回信 發言人:Greenlite, on Jun/17/2018    18:56:42 (IP code: X.X.148.25)
 換了大概就輸了

連郝2010都沒被換

換柱又很慘

這次換大概DPP爽到 (朱就掛了吧 可以辭市長再選嗎哈哈)

沒想到前菜就這樣 可以搞到討論要不要換 那就九月打才對 除非現在就把主菜拿出來
 

Record ID: 1529225212R052   From: 紐西蘭

回信 發言人:只愛身許三杏田, on Jun/17/2018    22:44:39 (IP code: X.X.226.14)
 @
  你們中國的法條具文or政府口頭承諾都只能打對折看待之,何苦自作死的較真咧!
  諸如『中華蘇維埃人民共和國』(這是辛(匪/狗)灦年在影片中說出的名詞)憲法具文的第14條和毛匪酋周總理具文的政治命令,貴祖國和你們所有中國人都還不是當放屁還能自爽不已!
 
 >>1982年开始才在法律上确立“城市土地国有”

 P.S.
 中华苏维埃共和国>>wiki條目..... http://mede.life/OPNX8 ; https://zh.wikipedia.org/wiki/中华苏维埃共和国

 P.S. 
 中國毛主席政治正確語錄:「如果朝鮮人民希望掙脫日本帝國主義者的枷鎖,我們熱烈支持他們爭取獨立的戰鬥,這點同樣適用於台灣」。證據:「紅星照耀中國」1936年7月1日毛之談話;周總理政治正確語錄:「我們同情民族國家的獨立解放運動,我們不只協助朝鮮與台灣,也同情印度與南亞諸國的民族解放運動」。1941年1月5日。證據:周恩來發表的「民族至上與國家至上」;黨國/民國/黑金國之蔣魔頭政治正確語錄:「總理以為,我們必須使高麗、台灣恢復獨立自由,才能鞏固中華民國的國防」。證據:1938 年4月蔣介石「抗日戰爭與本黨前途」。

 P.S. 
 1952A.d.04.28日華簽署「台北和約」,這是類似舊金山和約的「補充條約/子約」;中國也有與日本作戰,只是一九四九年十二月七日因為中華民國黑金狗雜碎當局遭中國人民推翻流亡台灣至進化成流亡政府,流亡中華民國黑金狗雜碎當局外交部長葉狗幹公超向偽立法院解釋這個「台北和約」時表示:「舊金山和約並未規定把這些島嶼(台灣與澎湖)歸還給中國。」又說:「因為這些領土原本屬於我們,目前又在我們的控制之下,且日本已經在中日和約中根據舊金山和約宣佈放棄這些領土,因此他們事實上已經歸還給我們。」有支委問:「台灣和澎湖群島的地位是什麼?」葉狗幹回答說:「事實上,這兩個地方正由我們(中國)控制.....然而微妙國際形勢使得它們不屬於我們,在現行情況下日本沒有權利把台灣和澎湖群島轉移給我們,即使日本有意如此,我們也不能(無國際法理依據)接受.....」
 葉狗幹是對支委說的一段話,全文充滿矛盾,是中國流亡政府心態,一方面主觀「自認為」台灣已經還給中國,另一方面卻「承認」台灣不屬於中國,這種「主觀」就是「當作deems as」,台灣在國際間的定位在終戰後六十四年來始終被故意錯誤解讀。 一九五五年二月五日英國British Times報導英相Sir A. Eden發表有關台灣地位聲明,提及: In September 1945, the administration of Formosa was taken over from the Japanese by Chinese forces at the direction of the Supreme commander of the Allied Powers: but this was not a cession, nor did it in itself involve and change of sovereignty. The arrangements made with Chiang Kai-shek put him there on a basis of military occupation pending further arrangements, and did not of themselves constitute the territory Chinese.    
  (一)中國軍隊有權接管(right to take over)福爾摩沙的法理根據,是依據最高統帥麥帥之命令,自被征服者日本手中所統治管轄(take over)之台灣「行政權」。
  (二)有關行政權之接管,並不牽渋割讓也無渋主權之變更。可以證明所謂台灣主權「未確定uncertain」或「未決定undetermined」,意即「未改變unchanged」或「未釋出unreleased」。    
  (三)蔣狗魔頭介石被安排去台灣執行「軍事佔領」致使台灣領土處置懸而未決,固然因為戰後和平條約的約束,然而並不會因此而成為中國之領土。葉狗幹公超當時所言:「事實上已經還給我們」與「我們也不能受」,認知互相矛盾,台灣或許會被中國「當作(deem as)」是其一部份,然而,根據舊金山和約,台灣不允許被「視為(deem to be)」中國之ㄧ部份。

 P.S.
 狗屎館說明蔣魔檔時,也附上一九四九年一月十二日的「關於蔣魔頭電責陳誠記者會中『台灣為剿共堡壘』發言失當以中央政策為主張免為人誤解」資料,蔣魔頭在信中對陳狗誠表示:「台灣法律地位與主權,在對日和會未成以前,不過為我國一托管地之性質,何能明言做為剿共最後之堡壘與民族復興之根據也,豈不令中外稍有常識者之輕笑其為狂囈乎。」
 狗屎館昨出示蔣魔頭曾言「台灣不過為我國一托管地」資料。(中央社)
 

Record ID: 1529225212R053   From: 台灣

回信 發言人:只愛身許三杏田, on Jun/17/2018    22:47:15 (IP code: X.X.226.14)
 @
 至少阿扁還為他老婆貪財(蔡掮客佣金撥部分給吳)扛起刑責也沒有一推五四三,這廝藍蛆族內圍走蛆卻是一推五四三;原來印支雜種蛆族都是我們堂堂㊣推事健兒的忠貞信眾唷!
 

Record ID: 1529225212R054   From: 台灣

回信 發言人:只愛身許三杏田, on Jun/17/2018    22:50:35 (IP code: X.X.226.14)
  PLAN(IP code: X.X.132.148):
 
  你把中國政府公文件都貼出來示眾,難道無涉及洩漏國家機密or顛覆國家政權等重罪?
 

Record ID: 1529225212R055   From: 台灣

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    23:32:47 (IP code: X.X.132.148)
 >諸如『中華蘇維埃人民共和國』(這是辛(匪/狗)灦年在影片中說出的名詞)

可见此匪/狗程度之差
我已经告诉你,苏维埃是人民代表会议的意思
不能叠床架屋
 

Record ID: 1529225212R056   From: 新加坡

回信 發言人:PLAN, on Jun/17/2018    23:43:53 (IP code: X.X.132.148)
 当年赣南农民愚昧,很多人以为苏维埃是个姓苏的造反英雄

耄给它取了个本土名字工农兵代表会
 

Record ID: 1529225212R057   From: 新加坡

回信 發言人:我見, on Jun/17/2018    23:56:19 (IP code: X.X.67.175)
 那個PLAN扯了一堆都是屁話
共產黨要你的房子財產連馬雲也得給
 

Record ID: 1529225212R058   From: 台灣

回信 發言人:西林, on Jun/18/2018    10:49:56 (IP code: X.X.57.246)
 R058 那個PLAN扯了一堆都是屁話
共產黨要你的房子財產連馬雲也得給
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但是 PLAN 自己就是共產黨
 

Record ID: 1529225212R059   From: 美國

本篇到此告一段落———版主

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